Que penser des bâtiments modulaires pour un projet de nouveau bâtiment ou d'extension ?

Les bâtiments modulaires sont devenus une option de construction de plus en plus populaire en raison de leur flexibilité, de leur rapidité de mise en œuvre et de leur adaptabilité à divers besoins. Cependant, pour mener à bien ces projets de manière conforme et efficace, il est crucial de comprendre les aspects réglementaires et techniques qui y sont associés.

Quel permis de construire pour les constructions de bâtiments modulaires ? 

Lorsqu'il s'agit de bâtiments modulaires, la question du permis de construire est essentielle. En France, la réglementation concernant les permis de construire varie en fonction de la taille, de la durée d'installation prévue et de l'usage du bâtiment modulaire. Les constructions temporaires ou légères peuvent souvent être érigées sans permis, sous certaines conditions et limitations. Cependant, pour des installations plus permanentes ou complexes, un permis de construire peut être requis.

Un batiment modulaire ne dispose pas d’un régime spécifique en matière de permis de construire. En effet, il est soumis au même régime que les constructions traditionnelles. 

Certains cas sont en pratique exonérés de permis de construire. Il s'agit des constructions pour une durée de un an dans le cadre d’un relogement d’urgence ou de salles de classes dans les bâtiments modulaires destinés à pallier le manque de capacité. Sont également concernés par l’absence de caractère obligatoire du permis de construire, les constructions modulaires sur un chantier en cours de réalisation et nécessaires à la conduite des travaux ainsi que les constructions pour une durée de moins d' un an maximum dans le cadre d’une manifestation touristique, sportive, commerciale ou culturelle.

La demande de permis de construire est faite soit par le propriétaire du terrain ou pour l’entreprise de construction mandatée par le propriétaire. 

Quelles normes électriques doivent être respectées dans le cadre de la construction d’un bâtiment modulaire ? 

La construction modulaire est soumise à des normes rigoureuses en matière d'électricité, en particulier la norme NF C15-100 qui régule les installations électriques basse tension pour ce type de construction. Cette norme établit des règles précises concernant la protection des installations électriques vis-à-vis des biens et des personnes, l'évolutivité de l'installation électrique ainsi que les règles élémentaires d'utilisation et de confort.

En pratique, la norme NF C15-100 s'applique aux bâtiments neufs ainsi qu'aux extensions, qu'ils soient modulaires ou conventionnels, depuis juin 2004. Peu importe l'usage final du bâtiment, cette norme s'applique de la même manière. Elle est également applicable aux établissements industriels ainsi qu'à ceux recevant du public. 

Quels sont les enjeux liés à la destination du bâtiment modulaire et les normes spécifiques à la construction d’un bâtiment modulaire recevant du public ? 

Tout comme tout autre établissement recevant du public, les structures modulaires destinées à accueillir du public doivent respecter des normes supplémentaires visant à garantir la sécurité des usagers. Ces normes impliquent notamment l'installation d'équipements de protection contre les incendies, y compris des issues de secours facilitant une évacuation rapide en cas d'urgence.

De plus, des mesures d'hygiène spécifiques s'appliquent à ce type d'établissement, en particulier dans les espaces où de la nourriture est servie, comme les réfectoires modulaires. Les sanitaires, souvent aménagés dans de petites constructions modulaires préfabriquées, doivent également respecter ces normes d'hygiène. En outre, il est essentiel de maintenir une bonne qualité de l'air ambiant pour assurer le confort et le bien-être des usagers.

Quels sont les avantages de la construction d’un bâtiment modulaire dans un projet d’extension ? 

Les bâtiments modulaires offrent de nombreux avantages lorsqu'ils sont utilisés dans des projets d'extension ou d'agrandissement. Tout d'abord, leur méthode de construction préfabriquée en usine permet de réduire considérablement les délais de construction sur site. Cela se traduit par des économies de temps et de coûts pour le client. De plus, les bâtiments modulaires sont très flexibles en termes de conception et peuvent être adaptés pour s'intégrer harmonieusement à des structures existantes. Enfin, ces constructions peuvent être réalisées de manière durable et respectueuse de l'environnement, utilisant souvent des matériaux recyclés et éco-responsables.